陈敦林：广州市房地产业协会名誉会长

作者: 管理员来源:网络收集时间:06月04日 18:37 提交：本站访问：

作为开发企业，2008年要积极面对土地、政策、资金三大挑战。
    第一个挑战，是土地，广州的土地用于开发建设，特别是用于建住宅的少之又少，现在的土地，城乡结合部也很少，多数都是郊区或者远郊，这是一个事实。另外拿到土地的朋友们，国家有很多规定和限制，两年不用要收闲置费。招牌挂带来什么问题呢？就是竞争的白热化，这个我要提醒各位的注意。
    第二个挑战，是小户型的房子，90平方米以下占70%，政策是这么规定的，今年要陆续的兑现政策，这对开发商来讲，也是一个很大的挑战。市场能不能接受这个政策，是我们说了算还是市场说了算，当然是市场说了算。
    第三个挑战，就是资金。钱不是万能的，但是没有钱就是万万不能的，而国家经济工作会议提出的是货币缩紧，银行要加息，对房地产来讲都会有很多困难，特别是中小企业贷款会有些难度。再者“限外”令阻止了外资进入，外资进入内地房地产开发几乎是不可能的。所以作为开发企业来讲，要积极地面对挑战。

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