2007年，中国房地产有喜有忧，喜的是国家开始关注房地产，忧的是地价推着房价涨。开发商在恐慌性的买地，老百姓在恐慌性的购房。为什么会出现这种地价、房价推着涨现象？因为中国目前的房地产市场处在一个“钱松地紧”的环境下。
房价上涨的原因主要有两个方面：一方面在于自住性需求持续上升。现在许多婚龄女性选择的对象是“有房有车无房贷”， 还有“六供一”，就是一个房是六个人供的，这就是中国的现在的市场状况；另一方面在于流动性过剩。老一代人告诉我们，房子是什么？房子是“哑巴的儿子”，什么叫“哑巴的儿子”？就是说它是保值增值的财富，钱从哪来呢？经济社会当中存在比较严重的问题，就是资金流动性过剩，中国的资金流动性过剩已经到了泛滥的程度，这种情况下，使得很多钱流进了房地产市场，令楼价快速上涨。
中国的土地供应量始终都很紧张，土地不买就买不着了，但是地价又很高，在供不应求的市场中，竞争者云集，对于房地产商来说，谁控制了土地谁就在竞争中拥有主动权，于是，我们看到了“地王”的频出，创纪录的往往都是国内上市公司，这对楼市产生了很大的压力。
我认为，2008年的中国楼市有三个“不会变”：一是中国宏观经济的基本面不会变；中国楼市发展的成长性不会变；“钱松地紧”的局面恐怕也难以改变。 |
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